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Zillow從上市房屋轉移到購買房屋時經歷了越來越多的痛苦

2019-11-12 14:59:56
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在過去的幾年中,Zillow改變了其整個業務,從房地產上市網站發展成為支持整個購房和銷售經驗的公司。

盡管該公司在增長和創收方面都取得了積極的成果,但隨著Zillow的擴張,Zillow也經歷了一些嚴重的財務增長難題。

根據該公司第三季度的業績,Zillow的合并季度收入同比增長了一倍以上,同比增長117%至7.452億美元。

該公司表示,增長是由其房屋領域(包括該公司的iBuying業務,Zillow Offer)的擴張以及Premier Agent業務的強勁表現所驅動的。

Zillow聯合創始人說:“我們的第三季度業績強勁,這表明Zillow Group擴大了用于機械化房地產交易的商業模式的吸引力,這是因為消費者需求表明人們希望有更好,更簡單的購買,出售,租賃和融資房屋的方式,” Zillow聯合創始人說。和首席執行官Rich Barton。

但是,盡管可能正在尋找Zillow優惠,但該計劃的成本超出了收入,使該公司蒙受了巨大損失。

第三季度,Zillow公布凈虧損為6460萬美元,比去年同期(僅虧損49.2萬美元)增長了13,000%以上。

在這一年中,Zillow現在已經虧損超過2.04億美元,而2018年前九個月的虧損剛剛超過2200萬美元。

基本上所有損失都來自該公司的購房擴張。

根據Zillow的數據,其房屋部門虧損約2.042億美元,略高于該公司整體虧損2.0415億美元。

正如Zillow到目前為止所發現的那樣,購買,翻新和出售房屋有時是昂貴的提議。實際上,根據Zillow的說法,該公司每次買賣房屋都在虧損。

根據致股東的一封信,Zillow在第三季度的平均房屋價格為317,723美元。它的平均銷售價格減少了113美元,為317,610美元。

簡而言之,Zillow每次買賣房屋都會損失113美元。

在第三季度,Zillow購買了2,291套房屋,并出售了1,211套房屋。

該公司在本季度末擁有2,822棟房屋。

Zillow表示,對Zillow優惠的認識和需求的增長迅速增長,僅第三季度就有80,000多名房屋所有者向Zillow要求優惠。

第三季度,Zillow Offer在八個新市場中推出,包括波特蘭;納什維爾;邁阿密;圣地亞哥;德克薩斯州圣安東尼奧;得克薩斯州奧斯汀市和柯林斯堡和科羅拉多州科羅拉多斯普林斯。

Zillow表示,到2020年中期,它計劃進入26個市場。iBuyer表示,到2019年底,它將在洛杉磯推出。

同時,該公司的Premier Agent業務(該公司向房地產代理商銷售廣告和其他功能)正在幫助減輕公司擴張帶來的部分財務損失。

巴頓說:“我們的核心特工業務強勁,創紀錄的收入超過了我們的預期。”“ Premier Agent業務的盈利能力是Zillow成功的基礎,也是我們能夠以如此自信和速度擴展Zillow優惠的原因。本季度的結果表明Zillow Group在領導房地產2.0方面處于最有利的位置。”

與Zillow Group相關的移動應用和網站的訪問量在第三季度創歷史新高,平均每月唯一身份用戶同比增長5%,達到1.956億。Zillow說,訪問量超過21億,同比增長11%。

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