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經濟學家表示到2020年新房銷售將升至13年來最高

2019-11-11 14:50:15
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全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors)首席經濟學家勞倫斯·云(Lawrence Yun)表示,由于美國躲避了經濟衰退,到2020年,新房銷售可能會升至13年來的最高水平。

根據Yun的新預測,新屋銷售可能會增長11%,達到75萬。這將是自??2007年以來的最高水平。

Yun說,到2020年,現有房屋的銷售額可能會增長3.7%,達到556萬套,是自2017年以來的最高記錄。

Yun在舊金山舉行的NAR大會上說:“到2020年,庫存將出現一些松動,因此我們預計房屋銷售將上升。”“我們將看到庫存增加,但不會出現任何供過于求的情況,因此房價應繼續走高-我們的希望更加溫和。”

Yun說,他預計明年美國現有房屋的中位數價格將為270,400美元,比2019年增長4.3%。這將比他預測的2019年中位數價格的年度增長4.9%和5.7%的增長慢。記錄2018。

新房的中位數價格可能為313,500美元,較2019年下降4%,但這可能是由于建筑商試圖滿足首次購房者的需求而轉向較小的房屋。

Yun說,到2020年第二季度,美國30年期固定抵押貸款的平均利率可能會保持在3.7%。他說,在2020年的最后兩個季度,這一數字可能會上升到3.8%。

有關中美貿易條約的傳言導致最近幾周債券收益率上升,這可能會影響抵押貸款證券的投資者要求更高的回報。但是,云說,他預計“ 4級以下”稅率將持續到2020年。

“我們看到一些債券收益率上升,但即使有一些波動,我認為2020年抵押貸款利率將略低于4%,其原因是美聯儲的通訊稱,鑒于給定的利率,他們將在2020年不加息通脹率得到控制。”

在美聯儲下調基準利率的投標按百分比的季度10月30日,以保持十年之久的美國經濟擴張,同時信號很可能是這樣做,現在去。

這是美聯儲連續第三個季度下調利率,因為央行試圖提振經濟放緩。

Yun說:“我認為我們不會面臨經濟衰退。”他說,原因之一是房屋建筑提供的經濟刺激。

他說:“我們需要生產更多房屋。”“如果我們生產更多房屋,那將是一種經濟刺激,而這種增長將阻止我們陷入衰退。”

住宅建筑-或經濟語言“固定住宅投資” -促成根據2019年第三季度的0.18%,國內生產總值,商務部。這是六個季度以來的首次積極閱讀。

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